Objektbeschreibung

Das denkmalgeschütze Mehrfamilienhaus wurde 1903-1904 erbaut und im Jahre 2000 ganzheitlich saniert sowie originalgetreu restauriert. Sanierungsmaßnahmen wie die Instandsetzung der vorhandenen Gebäudesubstanz und eine vollständige Erneuerung der Elektroinstallation sowie der Einbau einer neuen Heizanlage wurden durchgeführt. Die vorhandene Dachdeckung wurde komplett erneuert. Zusätzlich errichtete man eine Balkonanlage und führte eine Wiederherstellung der Fassade mit üppiger Jugendstieldekoration und des Treppenhauses mit wunderschöner Deckenmalerei und Stuckverzierungen durch.

Die Eigentumswohnungen befinden sich im Dachgeschoss. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Beide Einheiten verfügen über eine Dachterrasse. Zu den Wohnungen gehören jeweils ein separat abschließbarer Kellerabteil.

WE 09, Dachgeschoss rechts ist seit dem 15.11.2018 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 635,29 EUR. Zum 01.11.2023 wurde eine Mieterhöhung nach Mietspiegel durchgeführt. Die aktuellen Nebenkosten belaufen sich auf 278,00 EUR.

WE 10, Dachgeschoss links ist seit dem 01.06.2022 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 525,00 EUR. Die aktuellen Nebenkosten belaufen sich auf 150,00 EUR.

Lage:
Leipzig - Connewitz:

Der Stadtteil Connewitz liegt etwa drei Kilometer südlich des Leipziger Stadtzentrums. Mit einem großen Anteil am Leipziger Auwald, dem sogenannten Connewitzer Holz, ist Connewitz der waldreichste Leipziger Stadtteil. Die Nähe zum Wildpark, dem beliebten Ausflugsziel Cospudener See und zur Karl-Liebknecht-Straße mit belebten Restaurants und zahlreichen Bars macht den Stadtteil sowohl bei Singles und Studenten als auch bei Familien und Senioren beliebt.

Die überwiegend gründerzeitliche Bausubstanz wurde in den letzten Jahren saniert bzw. rekonstruiert, sodass die Schönheit der prachtvollen Bauten wieder zum Vorschein kommt.

Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn, Straßenbahn oder Bus sind fußläufig von der Gaschwitzer Straße 11aus zu erreichen. Somit ist man innerhalb kürzester Zeit im Zentrum von Leipzig.

Provision:
Für die Vermittlung berechnen wir eine Käuferprovision von 4,17 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den erzielen Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Wir haben Interesse bei Ihnen geweckt? Gern übersenden wir Ihnen das entsprechende Exposé mit detaillieren Informationen.