Objektbeschreibung

Die im Jahr 1920 errichtete Wohn- und Gewerbeanlage besteht aus 2 Vorderhäusern und einem Hinterhaus mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt 1.953,25 m² - verteilt auf 22 Wohneinheiten sowie einer 216,00 m² großen Gewerbefläche im Vorderhaus.

Zusätzlich verfügt das Grundstück über 4 Außen- und 6 Garagenstellplätze in der unteren Objektebene (EG) des Hinterhauses, welche über die eigene Hofeinfahrt erreicht werden können.

Das denkmalgeschützte Vorderhaus wurde ganzheitlich vom Keller bis zum Dach im Jahr 1998 saniert. Im Erdgeschoss befindet sich eine über beide Objekte erstreckende, weiträumige Gewerbeeinheit mit Schaufenstern sowie Lager- und Büroflächen im hinteren Teil. In den Obergeschossen sind jeweils 2-Raum-Wohnungen und im Dachgeschoss zwei Maisonette-Wohnungen angelegt. Die Ausstattung beider Vorderhäuser ist nahezu identisch.

Die Sanierung des Hinterhauses erfolgte 2005. In diesem Zuge wurden die großzügig und modern geschnittenen Wohnungen mit edlen Parkettböden, einem Balkon oder einer beachtenswerten Dachterrasse sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet. Darüber hinaus lassen auch die Bäder keine Wünsche offen und besitzen eine Eckbadewanne, Dusche, Fußbodenheizung und laden zum ausgiebigen Entspannen ein.


Die Immobilie befindet sich in einer aufstrebenden Wohnlage im Leipziger Südosten, ruhig gelegen, nur wenige Gehminuten vom "Stötteritzer Wäldchen" entfernt. Die Infrastruktur ist sehr gut, da sich eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Anwesen befindet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut zu erreichen.

Provision:
Für die Vermittlung berechnen wir eine Käuferprovision von 5,5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den erzielen Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

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