Moderne Balkonwohnung im Zentrum mit exklusiver Ausstattung ab 01.03.2025

Objektadresse

Friedrich-Ebert-Str. 45, WE 23, 2.OG

04109 Leipzig

Mietkosten

Kaltmiete:

737 €

Mietpreis/m²:

14,99 €

Weitere Objektdaten

Miete inkl. NK:

931 €

Nebenkosten:

ca. 194 €

Zimmer (gesamt):

2

Wohnfläche:

49,15 m²

Bezugsdatum:

01.03.2025

Baujahr:

2020

Ausstattung

Abstellraum, Bad mit Dusche, Balkon, Deckenbeleuchtung, derzeitige Nutzung - frei werdend, Fussbodenheizung, Hausmeisterservice, Hausreinigung, Kelleranteil, Personenaufzug, Parkett, offene Küche, Zentralheizung, Zustand Neubau, Zustand gehoben, zz WMAnschluß im Bad, zz Videogegensprechanlage, zz Tiefgarage exkl., zz Rolläden

Objektbeschreibung

Diese exklusive Mietwohnung befindet sich in der Friedrich-Ebert-Straße 43, nur 200 Meter von der Leipziger Innenstadt entfernt. Das grüne und gründerzeitlich geprägte Wohnviertel rund um die Sebastian-Bach-Straße bietet eine ideale Mischung aus Urbanität und Natur. In fußläufiger Nähe liegen der Johanna Park, der Clara-Zetkin-Park sowie das Elsterflutbecken, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zum Leipziger Stadion sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und medizinische Einrichtungen machen die Lage besonders attraktiv. Auch schulische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was den Standort ideal für alle Lebenssituationen macht.


Die moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung:


Offene Küche (Übernahme vom Vormieter möglich)
Bad mit Dusche, hochwertiger Sanitärausstattung und Waschmaschinenanschluss

Parkettböden mit Fußbodenheizung

Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien

Glatt gespachtelte Wände

Videosprechanlage

Abstellraum in der Wohnung und zugehöriges Kellerabteil

Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch für 120 EUR/Monat

Diese Wohnung ist ideal für Singles, die Wert auf modernes und hochwertiges Wohnen in zentraler Lage legen.

Es handelt sich um eine Indexmiete und einer einhährigen Mindestmietdauer.
Wir bitten um schriftliche Anfragen.

Sonstige Angaben

WE 23, 2.OG, 1.re

Energie

Endenergiebedarf:

72,10 kWh/(m²·a)

Baujahr:

2020

Objekt-Nummer

17816

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