Objektbeschreibung

Das Gebäudeensemble der ehemaligen Tabakfabrik, bestehend aus Loftgebäude und modernen Hofgebäuden, wurde in den Jahren 2005/06 umfassend saniert. In dem alten Fabrikgebäude entstanden moderne Wohnungen und Lofts mit gehobener Ausstattung. Mit viel Liebe zum Detail wurden alte Wendeltreppen erhalten, das historische, geschmackvoll verschnörkelte Treppenhaus restauriert und die Segmentbogenfenster nach Originalvorlage erneuert. Das Loftgebäude verfügt über drei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Neben dem Dachgeschossausbau erhielt das Gebäude Aufzüge, Balkone sowie eine Tiefgarage mit 17 Stellplätzen. Obwohl man sich mitten in der Stadt befindet, fühlt es sich wie eine Oase an. Die Loftwohnung mit der 15 m langen Glasfront in Südostausrichtung mit einer 30 m² großen Dachterrasse ist sicherlich einmalig. Die Wohnfläche von 122,57 m² verteilt sich auf einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und 2 separaten Zimmern sowie dem Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Abstellraum, in dem auch die Waschmaschine steht. Auch die zusätzliche Klimaanlage ist keine Standardausstattung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, der für zusätzlich 20.000,00 EUR mit erworben werden kann. Die Wohnung wurde soeben frisch renoviert, das Massivparkett geschliffen und wird im Leerstand zum sofortigen Einzug übergeben oder für eine Vermietung bereitgestellt. Der kalkulierte Mietpreis beträgt ca. 10,00 EUR/m² aufwärts.